Indicators on 二手筍盤 You Should Know

這道以夏季清爽的海陸沙拉為發想,極其優雅清爽,同時也能切中海鮮愛好者的心。先以炙燒北海道生食級干貝、台灣小卷、綠竹筍,襯以法國烏魚子,再淋上竹筍、干貝低溫熬煮的高湯所製成,每個食材皆會搭配不同香草,包括山當歸苗、香蜂草葉、紅酢醬草、馬約蘭等,讓每一口都充滿變化,還能沾以一旁的綠竹筍泥享用,不只整體風味清爽鮮甜,同時亦可感受到當季鮮嫩竹筍的三種呈現,讓人透過一道料理盡享夏季山珍海味。

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要注意,簽了回佣紙也不代表能百份百收到回佣。如之前提到的,一些無良代理商聲稱可以提供極高的回扣來搶生意,最後提出了很多藉口,例如在簽署合約後聲稱行政高層沒有批准。事實上,他們在吸引客戶後,認為買家不會想打官司,所以用各種理由反悔。

佣金與「回佣」可影響實際交易價格。於支付佣金下,發展商實收的金額比登記交易價格為低。同樣地,買家收到「回佣」後,實際最終支付的樓價也低於登記交易價格。但一般情況下,佣金比率與「回佣」情況並不公開透明。即使發展商提供清晰的佣金百分率亦難於了解每一宗交易的「回佣」情況。因此,市場無法全面了解佣金和「回佣」的情況。 

購買新盤幫你慳十幾萬甚至幾十萬的嘅買樓開支,不會另外扣除任何手續費,簡單直接。

買家與其寄望份不確不實的回佣,揀了個不可靠的代理,倒不如訂立實際的開支預算,揀個言出必行的好代理。

同時更重要的是,由於土地註冊處記錄的樓價,只計總成交價,並不會扣除地產代理私下向買家回佣的金額,因此以高佣金然後再向買家「回佣」的方式來變相減價,還有托住成交價不跌的作用,可以營造樓價堅挺的表象。這是地產行業不能說的秘密。

如果是一手樓,地產佣一般都是發展商支付,買家也可在達成共識下提出回佣要求。

因為即供折扣較多,成交價較低,變相佣金回贈會稍稍較建期低 get more info (當然你的買樓總支出相對上即供會較少)

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最後,香港法例亦無明文規定地產代理必須就一手物業提供回佣給客戶,但是如果地產代理和客戶簽署了有關回佣的書面協議,這項承諾就會受到法律保障,並受到地產代理監管局的監管。

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要爭取較好的回佣,先要了解當時市況,若然樓市正值火熱,代理願意回佣比例相對較少,這個很容易明白,而有關物業的成交價,亦是代理願意回多少佣的關鍵。

當考慮購買一手住宅物業時,參考一手住宅物業銷售資訊網的資訊是非常重要的。此外,還需要閱讀發展商在其樓盤網站上提供的相關信息,例如售樓說明書、價單、銷售安排文件以及成交記錄冊等。這些信息將有助於計算認購物業的總成本,包括樓價、按揭費、保險費、律師費、印花稅以及其他額外費用。在考慮購買一手住宅物業時,切記事前要準確計算自己的購買和供款能力,並尋找適合自己的按揭方案。

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